[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Недвижимость в Красноярске » Pro - недвижимость » 5 мифов о продаже квартиры
5 мифов о продаже квартиры
adminДата: Пт, 25.03.2011, 20:07 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Администраторы
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 100
Статус: Offline
Для большинства граждан нашей страны жилая недвижимость — самое дорогое имущество, а продажа и покупка квартиры — самая крупная сделка в жизни. Поэтому, когда возникает необходимость продать данное имущество, у человека появляется страх совершить ошибки при проведении сделки. Конечно же, многие из этих страхов надуманы, и появляются лишь из-за незнания всех тонкостей процесса купли-продажи недвижимости. Предлагаем рассмотреть наиболее распространенные заблуждения продавца недвижимости, и развеять его, зачастую, необоснованные страхи.

МИФ 1. Я знаю, сколько стоит моя квартира.

Как Вы определите рыночную стоимость своей квартиры? Наверняка, заглянете в газеты, в Интернет и будете сравнивать параметры своей квартиры с уже выставленными на продажу. Но можно ли быть уверенным, что в этих источниках указана реальная рыночная цена объекта, а не та, которую хотел бы получить продавец и которая может отличаться от реальной на несколько сот тысяч рублей? Или Ваш сосед совсем недавно продал свою квартиру «по очень интересной цене»? Возможно это так, но, скорее всего, он слегка «приукрасил» действительность, чтобы представить ситуацию в более выгодном для себя свете, так сказать захотел похвастаться. На самом деле советуем задуматься, а так ли просто определить стоимость Вашей квартиры самостоятельно, без привлечения специалистов? Ведь главный специалист здесь - это рынок, и только он сможет определить действительную стоимость квартиры. Гораздо лучше заранее выявить привлекательную для покупателя цену и с нее начать продажу, чем изначально не иметь тех, с кем торговаться, отпугивая клиентов завышенной стоимостью. Поднять же цену, если почувствуется повышенный спрос, никогда не поздно.

МИФ 2. Сделав ремонт, можно продать квартиру дороже.

Когда-то это было правдой. Но те времена давно ушли. Сегодня, как говорят специалисты, делать хороший ремонт перед продажей квартиры — бессмысленная трата денег и времени. Если квартира в очень плохом состоянии, то ситуацию может улучшить лишь косметический ремонт. Самое же главное — сделать генеральную уборку, выкинуть ненужный хлам, постирать шторы, создав таким образом уют. Также нужно постараться привести в порядок подъезд: вымыть полы и стены, вкрутить лампочки, проветрить помещение. Все это, несомненно, произведет впечатление на потенциальных покупателей.

МИФ 3. Если покупатель с ипотекой, процесс сделки усложняется, а сроки затягиваются.

Действительно, продавцу квартиры, который сталкивается с покупателем с ипотечным кредитом, придется затратить немного больше времени на осуществление сделки. Но, при этом, никаких дополнительных расходов продавец не несет. Продавцу важно помнить, когда покупатель говорит что у него наличные средства - подразумевается, что этот деньги он будет иметь после продажи своей квартиры. В таких случаях выстраиваются целые цепочки сделок, и есть вероятность, что одно из звеньев данной цепочки может оборваться. У покупателя с ипотекой деньги уже готовы и ждут момента, чтобы перейти в руки продавца. Кроме этого, в связи с тем, что документы уже проверены банком, срок регистрации в палате сокращается с 14 до 5 дней. Продавцам необходимо брать во внимание, что в связи с разнообразными программами и выгодными условиями ипотека пользуется в нашей стране все большей популярностью, и большинство граждан приобретают квартиры с привлечением кредитных средств. Поэтому, бояться ипотеки, значит ждать покупателя очень долго.

 
Форум » Недвижимость в Красноярске » Pro - недвижимость » 5 мифов о продаже квартиры
Страница 1 из 11
Поиск:

Статистика сайта v-krasnoyarske.ru: 5 мифов о продаже квартиры - Форум в Красноярске